Accompagner votre souhait de devenir propriétaire
Devenir propriétaire, malgré des revenus modérés, est-ce un rêve réalisable ? Oui. Vous pouvez le concrétiser grâce à notre accompagnement. Nous vous proposons un accès à un type de logement appelé CLT (Community Land Trust). Il s’agit d’habitations dans des immeubles où vous n’achetez que le logement mais pas le terrain. Notre équipe vous donne toutes les informations avant de vous lancer et vous aide dans vos démarches pour acquérir votre futur logement à Bruxelles.
Partenaire du CLTB pour des habitats abordables et solidaires
Convivence s’implique dans la recherche de solutions innovantes à la crise du logement en Région de Bruxelles-Capitale. Nous cherchons des moyens de promouvoir des logements durables, participatifs et accessibles aux ménages à plus bas revenus. Notamment dans le cadre de projets de Community Land Trust (CLT).
Le Community Land Trust Bruxelles (CLTB) est l’association qui développe des projets de logements abordables à Bruxelles pour des personnes à revenus limités.
Le rôle de Convivence : accompagner les candidats-acquéreurs
Depuis 2012, Convivence joue un rôle de partenaire dans plusieurs projets de logements du CLBT. Nous orientons les personnes intéressées en leur proposant des séances d’information sur ce type d’acquisition, sur le processus d’achat et les conditions d’accès.
Les candidats-acquéreurs sont soutenus avant, pendant et après la réalisation des projets.
Avant l’acquisition,
la préparation du dossier de demande
Toute personne intéressée par l’acquisition d’un tel logement peut demander notre aide pour obtenir :
- L’information sur les projets en cours, sur le principe du CLT et sur le financement
- L’information sur les projets et le rappel du fonctionnement de l’achat en Community Land Trust et, notamment, les conditions d’accès, le principe et la philosophie, le système de catégories de revenus,le mode d’attribution…
- L’information sur l’acquisition en général et les points d’attention tels que le crédit, les frais, les responsabilités…
- L’évaluation de la situation financière et de la capacité d’épargne
- L’introduction de la demande de bilan auprès du Fonds du Logement (formulaire numérique) et une première estimation du montant du crédit envisageable
- L’accompagnement, à la demande, au premier entretien téléphonique avec le Fonds du Logement
- La visite de logements.
Durant et après l’acquisition,
une aide lors des démarches
Une fois que le projet d’acquisition se concrétise, les personnes peuvent se tourner vers Convivence lors de ces situations :
- La constitution de dossiers de demandes de crédit
- La rédaction de la demande de levée du droit de préemption des institutions concernées ( Fonds du Logement, Commune, Région)
- Le besoin d’informations sur le compromis, les charges communes, le revenu cadastral, l’assurance solde restant dû…
- Les contacts avec les notaires
- L’information et l’aide par rapport au déménagement
Les projets d’habitats solidaires en cours
De 2012 à ce jour, Convivences a participé à plusieurs projets d’habitats solidaires, soit dans le cadre d’un CLT soit d’un autre type de gestion.
Consulter les projets en cours
- Le projet Verheyden-Le Nid, situé à Anderlecht, est suivi par Convivence depuis 2018. Il est constitué de 7 appartements, des espaces communs et d’un jardin. Pour les habitants, l’association a mis en place des séances d’informations individuelles et collectives en lien avec leurs préoccupations.
- Le projet Navez, entre Bruxelles et Schaerbeek, comprend un complexe de 32 appartements, dont 8 font partie du CLTB. Depuis ????, Convivence a participé aux suivis individuels et au soutien aux travailleurs CLTB dans le cadre de la copropriété.
- Le projet Tivoli à Laeken a vu le jour en 2023. Dans le cadre de ce projet de 22 logements, avec les futurs acquéreurs et des partenaires locaux, Convivence a organisé des sessions d’information et de coordination sociale.
- Le projet Casa Viva, se situe dans le Quartier Fontainas (Bruxelles Ville). C’est un projet d’habitat solidaire, interculturel et intergénérationnel de 12 logements. Depuis 2017, Convivence est partenaire local pour l’accompagnement des locataires sur les questions en lien avec le logement, et plus particulièrement, sur les questions d’énergie.
- Le projet Mariemont / l’Ecluse concerne un bâtiment situé entre Molenbeek et Bruxelles où 9 ménages bénéficient de l’accompagnement CLTB. Active depuis ??? , Convivence a participé à l’aménagement d’un local collectif et entendu les jeunes qui demandent des activités de quartier.
(En photographie, ci-contre) - Le projet Abbé Cuylits, à Anderlecht, est en cours en 2024. On y verra xxxxxx logements….
Ces logements en projets ou finalisés, pour lesquels nous sommes partenaires, comportent une ou plusieurs de ces caractéristiques :
- passifs ou basse énergie.
- de grande qualité, tant sur le plan architectural que sur le plan du confort thermique et acoustique.
- solidaires et intergénérationnels
- avec des espaces polyvalents
Réussir un projet d’acquisition : un travail d’équipe
Un véritable travail d’équipe, transversal, sous tend ces divers projets. Dans l’accompagnement (réunions internes, ateliers, suivis individuels), la transversalité institutionnelle se traduit par la complémentarité des compétences issues des différents membres de l’équipe (quant aux conseils techniques, en rénovation, sur l’usage et l’énergie).